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中铁国际城曦园小区入住才2年多电梯坏了 还要动用大修基金_
日期:2019-08-07 20:23    编辑:admin    来源:扑克王平台怎样
才入住了两年多□□,现在电梯坏了就要动用大修基金才能维修,这让西安市曲江大道中铁国际城曦园小区12号楼的业主觉得有些委屈。 一部电梯坏了一个多月了□,另一部也发出怪响,小区的电梯安全线单元的一位业主告诉记者,原本两梯四户□、33层的高层,最近一

  才入住了两年多□□,现在电梯坏了就要动用大修基金才能维修,这让西安市曲江大道中铁国际城曦园小区12号楼的业主觉得有些委屈。

  “一部电梯坏了一个多月了□,另一部也发出怪响,小区的电梯安全线单元的一位业主告诉记者,原本两梯四户□、33层的高层,最近一直靠一部电梯运行,因为另一部电梯一个月前坏了,一直没有修好。只有一部电梯运行,导致上下班高峰坐电梯成为困难□□□,有时候得等好几趟,6月17日,早晨7点多□□,大家乘坐电梯时,听到电梯发出奇怪的声音,感觉像是什么东西断了一样,中间还停了一次□,大家都很害怕□□□,不知道什么时候会再出问题。

  而另一部电梯的维修还一直在进行中,“原本物业说6月14日修好。□□”另一位业主表示□□,物业说要用大修基金维修电梯,但大家才入住了两三年,电梯就坏了,令人怀疑电梯原本质量就不佳。他说,大部分业主都是2016年装修的,自己是2016年底入住的□,算起来也就住了两年半□□,难道电梯就过了保质期了。为什么很多小区的电梯都是十来年后才出问题,自己小区的电梯却这么脆弱□□□。而且电梯内那么多广告,广告收益应该归业主所有□□,为什么不能用于维修呢?

  在业主群中,12号楼的管家在5月27日发的一份通知内容大致如下:□“2单元电梯钢丝绳断股□,导致电梯无法正常运行□□。因电梯应急维修必须有省特检院出具书面检测意见,省特检院已于2019年3月暂停该检测,导致维修无法按应急程序进行。经与住建局多次沟通,现维修工作按正常程序申报进行,5月27日至31日□□,计划完成电梯维修资料申报及业主意见征集工作。6月3日至7日,完成维修资金使用公示工作。6月14日前,完成电梯维修工作。电梯维修期间,业主电梯费用按照50%收取□□。”

  按照计划14日前完成维修□□,可至今仍未维修好,原因在哪里□?据物业工作人员解释,主要是二单元大约一半的业主不同意使用大修基金维修,导致进度较慢□□,这栋楼是2015年1月交房的,电梯已经过了保质期□□,因此只能通过大修基金来解决,目前还有一部分业主没有交大修基金,还有空置房□□。物业已经公示了广告收益情况,2单元收益1万多元,电梯维修费测算3□.8万元□□□,2万多元的差额仍需要大修基金解决,物业会再和业主们进行沟通□□,一旦多数业主同意,电梯维修会抓紧完成□。关于另一部在用电梯出现异常声音的情况,物业人员表示,接到业主反应后维保人员立即进行了排查,各项部件均运营正常□,可以安全使用□。

  即使从2015年1月交房开始计算,12号楼入住最长也就4年半□□,就要开始动用大修基金维修了,这确实令业主们惊诧。记者搜索发现,有关电梯质保期的国家规定,只能查到 建设部1995年颁布的建计(1995)第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》中第十一条,新安装电梯质量保修期,从验收合格之日起,由电梯生产企业保修一年□,但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏□□,由电梯使用单位负责,生产企业可予以有偿修复。

  “这么一个大部件的昂贵设备,与大家生命安全息息相关,才保修一年□,也太短了吧□。□□□”有业主说,空调冰箱现在的保质期都是十年八年的,相比之下,住宅小区电梯的保质期实在太短了。后期一旦出现问题,很容易就陷入扯皮状态。

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